同一個城市，為什麽有的寫字樓日租金高達20元/㎡，有的卻不到1塊，每天租金隻要幾毛錢一平？

1.不同區位不同價格

寫字樓的租金價格是許多因素決定的，比如區位、交通、樓宇新舊、政策優惠，甚至是開發商，都讓寫字樓的租金存在著很大的差異。

毫無疑問，區位是最大的決定性因素之一。

區位，大的層麵有城市的差別，根據blissoffice《2021年上半年全國寫字樓租金報告》，上海等一線城市寫字樓租金平均在5.1元/㎡/天左右，而重慶等新一線城市則在2.4元/㎡/天左右。

具體到同一座城市裏，區位仍然有決定性因素。

比如上海，上海當之無愧的金融中心——陸家嘴，寫字樓平均租金約為9.86元/㎡/天，而行業屬性偏綜合性一點的南京西路，寫字樓平均租金也約為8.12元/㎡/天。

2.最豪華的寫字樓在哪兒

位置！位置！位置！

區位因素之下，中國最豪華的寫字樓也都在一線城市的核心地段。

北京，作為我國的首都，朝陽CBD就是北京地段最好，寫字樓最貴的地方。

其中名列榜首的便是那中國尊，中國尊總層數達115層，日租在25塊左右一平。

換算一下，一個1000㎡的辦公室一個月就需要75w，加上物業、車位費等其他費用，一個月大概要100w起步。

上海，剛剛香蕉三级片提過陸家嘴的平均租金是￥9.86/㎡/天，那麽寫字樓最高租金呢？

上海國金中心大概是最高的了，平均每天租金在22塊錢左右一平。南京西路恒隆廣場16元左右一平。

3.如何租到最便宜的辦公室

超豪華寫字樓之外，城市裏也不乏日租不到1塊的超低價寫字樓。

但是它們可能都有一些小問題，比如樓宇陳舊，稍顯老氣，交通情況較差（距地鐵的位置太遠了），周邊配套較差（比如餐飲、購物、住宿不方便），這樣的房屋對外租賃的價格會稍低一些。

香蕉三级片以上海為例，嘉定區、青浦區、鬆江區等區位置較差，再加上其他因素，價格自然就到了￥1/㎡/天以下。

若想租到最便宜的寫字樓，這些地區無疑是最容易的。

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最後，香蕉三级片必須補充一點，若您想租到最適合的辦公室或者出租辦公室，就不能隻考慮租金因素，還得根據公司類型、發展階段、團隊規模，再匹配交通、區位、樓宇等級、物業服務等需求，找到性價比最高的辦公室。