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樓盤解析
12月6日，據媒體報道，瑞銀集團倫敦總部大樓將以約12.5億英鎊（105億人民幣）的價格出售給韓國國民年金公團和領盛投資管理。
據了解，瑞銀集團倫敦總部所在的這棟大樓是位於英國倫敦金融城的5 Broadgate，最早由英國地產公司British Land Co.和新加坡主權基金GIC共同開發並持有運營管理。2018年6月，長實集團斥資10億英鎊收購了這棟大樓。彼時有報道稱，該大樓每年的租金回報率約為3.95%。
該大樓的設計工作室Make官網數據顯示，5 Broadgate毗鄰英國倫敦Liverpool Street火車站及地鐵站，租辦公室建築麵積6.53萬平方米，共13層樓，包括4層可容納3000張辦公桌的樓層以及7層辦公室。2011年到2017年，5 Broadgate入圍及獲得了多個建築獎項。
根據報道，疫情期間，帶有長期租約的倫敦標誌性辦公樓需求不減，投資者看重其長期收益明顯高於政府債券回報率。根據該物業開發商British Land Co. 2018年發布的聲明，瑞銀集團計劃至少續租至2035年。
報道引述消息指，長實早前已與不少潛在買家進行初步商討，而韓國國民年金將是今次競投的贏家。對此，長發發言人表示，不作任何評論，但指有接獲出價並不表示會出售。韓國國民年金亦拒絕置評。
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