今年，上海出了一個王炸商業——前灘太古裏

前灘中心的太古裏的出現，不僅彌補了前灘地區商業形態的不足，也是整個上海翹首以待的一個商業綜合體

這是太古地產進入內地二十年後的第三個太古裏

其他兩座分別位於北京和成都，早已成為了代表當地商業的一張名片

前灘太古裏也不例外，即使目前在有將近50%的店鋪未開的情況下，依然吸引了無數人前往，幾乎引爆上海所有社交媒體

這是上海今年一個現象級別的商業體

它的能量還會隨著時間的推移而慢慢放大，就像其他太古裏一樣，成為城市地標

究竟太古裏和一般商業有什麽不同？

為什麽二十年了，全國也僅僅才有三座，這家開發商慢的出奇，它在堅持著什麽

香蕉三级片從最新的這座坐落在前灘的太古裏，開始說起

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第一眼，就知道它還是那個太古裏

前灘太古裏還是保留了太古獨有的基因：開放式、裏巷交錯的建築布局

非常注重空間的設計，所有太古裏，都是開放性、低密度的，並且有一些專屬的空間設計

在前灘太古裏有著一大片開放式、裏巷交錯的建築布局，由石區、木區和中央公園組成

盡可能的將空間開放，讓每個人都在室外活動、呼吸新鮮空氣

整體建築是太古裏引以為傲的“雙層開放空間”

這種設計，使得每一層的商鋪都擁有巨大的人流量，不僅僅隻有一樓最受歡迎

並且，它的每一層也能通往內部，讓內外毫無隔閡，可以順暢的進入到整個商業的各個位置

說真的，四通八達，真的是太好逛了

這才是真正的開放，讓人們無論在哪一層，都有大麵積的活動空間、社交空間

太古裏和其他商業的第二個不同，則是太古集團堅持多引入首店品牌，前灘太古裏也不例外

比如著名的紐約漢堡品牌“shakeshack”、百老匯旗下影院品牌movie movie、日式高端居酒屋米其林一星店GONPACHI權八、Totême、EQUALIZER、Frank and Oak等

都被前灘太古裏引入了進來

甚至有的不僅僅是中國首店，還是亞洲首店，可見前灘太古裏的能級之高

除此之外，前灘太古裏又在太古裏一貫的開放空間基礎上，又做了一些改變

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太古地產來到每一座城市都會將產品標準又抬高一個層級

圍繞著開放性，前灘太古裏又設計了一些特殊的，有別於其他太古裏的具有自己特色的開放性空間

前灘太古裏不僅僅是雙層空間設計，還是太古裏項目首次在屋頂打造街區和大片的綠化

這一跑道環繞四層一圈，由專業的跑步道和散步道組成，串聯起了南北兩區豐富的商業和景觀，總長約450米

而且有意思的是，在跑道的各個地方，還寫有不同內容的標語，來鼓勵人們鍛煉。

除此之外，前灘太古裏還有一個點睛之處，就是將不同區域的連接之處做成了具有特色的開放空間

大部分的商業，如果兩片區域相隔較遠，一般都會選擇走地下通道，將地麵做成大麵積的留白

這不失為一種好辦法，但是，太古裏選擇了另一種

一出地鐵，就可以看到80米長的悅目橋橫貫上方，將兩端區域連接到了一起

悅目橋的最上端是鋪上了塑膠跑道的天空環道，橋上則是變成了人們觀賞打卡的地方

一個原本可能成為劣勢的通道，被好好地利用上了，並成為了前灘太古裏的又一特別之處

夜晚時候更是演繹著燈光秀，吸引更多人打卡

其實這些特殊的設計，全部都體現了前灘太古裏的理念，多個特色的開放空間讓人身處其中身心放鬆

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這次的前灘太古裏的一個新概念：wellness

太古裏之所以在北京、成都成為當地代表性商業，並且作為當地的一種地標，這主要是因為它的每一個項目，都是根據當地城市基因打造的

讓整個商業和當地的生活相匹配

每一個太古裏都有不同的概念

這個概念就是太古裏的靈魂，也是太古裏保持唯一性和特殊性的原因，讓其他商業難以複製

比如北京三裏屯太古裏的概念是“Let’s Play Fashion”

在北京三裏屯太古裏，聚集了全北京所有的潮人，沒有任何一家時尚媒體會在三裏屯以外的地方街拍

再比如成都遠洋太古裏，它打造的概念是“快耍慢活”

這四個字直接精準的描述了成都人的生活狀態

這其實就是給商業打造了一個人設、貼了一個標簽，讓人們將這一標簽和商業等同在一起，讓來此地的人們感受標簽上的生活

在北京太古裏，這是最時尚最潮流的人士聚集處；在成都太古裏，享受蜀地的悠閑生活

那麽，前灘太古裏的人設又是什麽：wellness

這是這些年比較火的一個詞，指的是不僅僅身體上健康，而是全麵的身體、精神、工作、生活、婚姻等等健康愉快的狀態

在前灘太古裏的各處，都有反應它理念的標識

前灘太古裏的所有規劃，都是圍繞著這一概念來打造的，人們要在這裏享受全身心的康樂

比如天空環道讓人們追求身體健康，悅目橋讓人們愉快享受美景

wellness這個詞語，在某種程度上，代表著一切讓自己心情平和之物

除了建築外，wellness更多的體現在了整體氛圍的打造上

前灘太古裏是一個寵物友好型商業，在香蕉三级片逛的時候，經常看到有人帶著狗狗從身邊走過

恍惚間讓人認為，這是在小區中

無論是咖啡廳還是跑道，各處都有狗狗的身影

這種類似於社區內部或周圍遛彎處的感受，完全不像是一個商業，讓人身心更加放鬆，也是wellness概念的體現

太古裏中的店鋪，也要符合太古裏的概念

不管在前灘太古裏共享辦公日租的是首店還是非首店，它們同樣必須根據前灘太古裏的定位，打造適合的主題概念

比如漢堡品牌Shake Shack，它首次在我國以“shack hood”為主題打造“寵物友好體驗2.0版本”，與太古裏的寵物友好相契合

在它的門口有著寵物相關標牌

星巴克雖不是首店，但也為前灘太古裏打造了新的概念——星巴克全球首家環保實驗店“向綠工坊”

在這家星巴克裏，50%的建築材料都是可回收材料，還可以了解咖啡的可持續發展

可以看到，星巴克門口的桌椅，就是特地為與前灘太古裏的寵物友好相匹配的

座椅部分足夠低，且麵積大

仔細看角落，貼著爪子，意思寵物可坐

事實上，確實可以見到有不少小狗跟隨主人一同坐著休息

除了寵物友好這一概念外，其他店鋪也融合了前灘太古裏wellness的概念

日本著名高端運動品牌ASICS，在前灘太古裏打造了跑步型運動社區，並且將這個概念貫穿到太古裏的跑者概念上

當然，在前灘太古裏的品牌太多了，它們各具特色，始終符合太古裏的定位

下麵的那朵造型奇特的花是LV的快閃店，這還是奢侈品首次在國內使用開放型店鋪

連高奢都使用了開放模式的店鋪，這就是太古裏的底氣

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這也是為什麽20年來，全國隻有三個太古裏的原因

想要複製太古裏，一方麵需要打造人設，精心開發，這就勢必使得開發速度慢下來

這對大部分開發商是無法忍受的

另一方麵，不對品牌妥協也需要一定的實力

太古地產始終堅持慢開發，進駐內地20年了，太古裏係列才隻開發了三個

用太古地產老板的話來說

“我想這是一個馬拉鬆，而不是一個短跑的競賽，既然是一項長跑，肯定視角要看得更長遠一點。”

三裏屯太古裏是2008年的項目，直到今天，依舊是北京不可被取代的潮流之地

而一些和它同期的商業，很多已經逐漸沒落。

長期主義是太古一貫堅持，所以才會這麽慢

太古裏最大的不同，就是差異化

根據每個城市的基因來做項目定位，吸引當地的人們，讓人們覺得太古裏就是自己生活中的一部分

將太古裏商業模式長期納入自己的生活

在前灘太古裏，香蕉三级片感受到了不是不停逛街買買買，而是一個在家和公司之外，可以讓人放鬆的第三空間

在這裏，香蕉三级片可以一個人跑步散步、賞景觀展，也可以和朋友一起社交、去活動

足夠大的開放性空間，給了人們底氣

也因此，可以看到很多可能居住在周邊的老人都過來呼朋引伴一同玩樂

這裏和她們在社區沒有任何不同，足夠放鬆

我想，這就是太古裏想要傳達給香蕉三级片的城市態度——它既是商業，也是香蕉三级片社區生活的一部分

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