沒有哪個行業是不能被互聯網改造的，如果有，那就多花點時間。

越難被互聯網改造的領域，意味著改造成功後的收益越高

曾讓無數互聯網巨頭和新貴折戟沉沙的地產領域，最終跑出了“居住服務平台第一股”貝殼找房。

依托我國龐大的住宅交易和租賃市場，貝殼找房市值一度近4000億人民幣，力壓房產行業老牌王者萬科、碧桂園。

即便今年以來，多重不利因素疊加，貝殼找房股價持續重挫，但仍高達2000億！

住宅之外，我國地產領域還有一個萬億級的大市場——寫字樓租賃。

寫字樓租賃仍處於前互聯網時代，依賴中介帶客、坐銷、BD等非常傳統的市場手段，業主獲客成本高，租客找房難，最終供需“雙輸”。

那麽，租寫字樓產業信息化、數字化、智能化為何一直沒有進展呢？

不是沒有巨頭盯上這個領域，隻是都頭破血流。

熱潮後橫屍遍野，疫情下業主求變

今年初，58投資的好租被爆遣散員工、拖欠工資。最終，好租回應調整為合夥人模式。

這可能是近幾年商辦地產領域唯一破圈的新聞，而更多公司死的悄無聲息——2015、2016年，ToB投資熱潮下，眾多和好租一樣拿了巨額投資的辦公地產互聯網服務商，如今都泯然眾人矣。

複盤這兩年商辦地產領域的創業者，可謂橫屍遍野。

這自然有疫情衝擊的原因，但更多還是商業模式本身的缺陷。

與之鮮明對比的是，行業寒冬中，有公司逆流而上——blissoffice辦公場地直租平台，實現用戶量和營收逆勢增長。

Blissoffice正式上線於2020年4月，疫情衝擊最嚴峻的時刻。

實際上，疫情衝擊下寫字樓雷格斯普遍去化困難，租客實地看房受限，反而讓更多的業主積極擁抱互聯網，讓blissoffice快速實現冷啟動。

產品上線半年，就吸引了上海上千棟寫字樓業主入駐。

如今，blissoffice服務已擴張到北京、深圳、成都、杭州、廣州等全國20多個一二線城市，全國超15000寫字樓業主入駐。

平均每天4000多家企業在blissoffice平台上尋找辦公室，平台注冊租戶總量超169000公司。

業主在線直連租客

住宅互聯網平台，供應側同時麵向業主和中介，且中介占絕對主導地位。

但這個模式在商辦地產領域是跑不通的

住宅租賃供需雙方是個人對個人，寫字樓租賃卻是企業對企業。

住宅業主沒有精力和能力接待租客，中介是不可或缺的。

而寫字樓租客可以隨時去看房，現場業主方有專業的招商接待、帶看、介紹房源詳情和配套情況。

說白了，中介主要還是做信息差的生意。

隻是把客戶帶上門，卻收取高昂的中介費。

一筆交易中多了一方按比例抽傭，最終業主少賺錢，租客多花錢。

所以，blissoffice堅持“直連”，讓業主直接在平台發布房源信息，在線回複客戶谘詢，徹底打通供需兩端的信息壁壘。

讓業主多賺錢，租客少花錢。

blissoffice的目標是，2年內讓全國至少10萬寫字樓的業主直連租客。

0成本獲取海量租客

“直連租客”的模式聽起來很性感，那麽，平台上會不會真的有租客呢，這是業主所擔心的。

事實證明，租客也渴望“直連房東”。

每天，有無數租辦公室的公司在網上尋找房源，隻是無論搜索引擎還是社交軟件，抑或信息流廣告，能找到的信息都是中介，或類中介平台。

能直接聯係到業主的寫字樓太少了。

更讓人糟心的是，寫字樓行業還像十年前的住宅市場一樣，網上充斥著大量虛假信息。

業主獲客難，租客找房更難！

blissoffice上線後，全麵覆蓋各類線上營銷渠道和寫字樓電梯、地鐵站等線下廣告場所，馬上實現用戶爆發式增長。

很快，blissoffice形成口碑裂變效應，流量一日千裏。

目前，blissoffice已具備良好的品牌效應，APP、網站、小程序每天都有源源不斷的自然流量。除新拓城市外，幾乎已不需付費推廣。

平台上供需雙方互動活躍，已初步形成規模優勢。

數據驅動匹配效率

房源上線，在線獲客，不僅僅是寫字樓業主獲客手段的轉變，也是行業迭代進步，實現信息化、數字化、智能化的開始。

blissoffice平台上，上千個標簽清晰記錄租客行為軌跡和房源訪問詳情，AI大數據實現房客精準匹配

租客打開blissoffice，首先看見的都是平台智能推薦的相對符合自己需求的房源，也能按各種條件篩選房源。

在智能匹配不足的情況下，blissoffice平台也有人工客服提供免費谘詢服務，進一步幫助供需精準匹配。

這既降低了租客找房效率，也幫業主過濾掉大量無效溝通，有效提升了接待、招商效率。

同時，業主能獲得關於其房源多維度、全方位的用戶訪問行為報告，以數據驅動精細化、智能化營銷，持續提升轉化率。

這也倒逼業主方推進內部管理數字化，進一步提升工作效率。

目前，blissoffice網站、APP、小程序等硬件建設基本成熟，流量已形成穩定增長，智能匹配算法也快速成長中，平台已進入良性發展階段。

接下來，blissoffice將加強業主端管理工具和營銷工具開發，同時，整合基於辦公場景的上下遊服務，構建垂直場景生態，加強對業主端的工具賦能和生態賦能，全麵推進行業發展。