blissoffice是租上海服務式辦公室網站，blissoffice說有這樣一個現象，一提到寫字樓品質，人們就會自然不自然地想到它的咖啡廳是引進的哪家品牌，底層商業都有哪些知名品牌，寫字樓與商業配套，無形之中是相互支撐相互烘托。

近期香蕉三级片在市場走訪的過程中，拜訪了很多已經運營多年的優質項目，其中很多是在07年、08年入市，算算到現在也是入市小15年的老項目，如果單從硬件上來看，和近幾年新入市的項目，完全不處於一個量級，但是從區位上來看，很多存量項目還是占據著不錯的地理位置，周邊職住配套非常完善。

光靠地段，在當下供大於求、新興商圈陸續崛起的市場環境中，顯然是不夠的；如果在硬件設施上進行升級改造，除小的智能提升之外，大的改造動作往往會牽扯租戶辦公體驗，且一次性投入資金太大。這時，在商業配套上多花些心思，會起到事半功倍的效果。

把握好寫字樓與商業的關係，事關寫字樓的長久生存。凡是在市場中比較受客戶青睞，租賃成績較好的樓宇，項目周邊的商業體驗一定是非常好的，寫字樓，不單單是為了企業辦公，這就如西服上的紐扣，雖然平常，但卻充分體現著裝者的品味。

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