北京禁止開發商違規收取契稅和住宅專項維修資金  4月7日，北京市住建委官網發布《關於禁止房地產開發企業違規收取契稅和住宅專項維修資金有關問題的通知》，《通知》明確，禁止房地產開發企業違規收取契稅和住宅專項維修資金。

　　為製止開發企業違規收取契稅和住宅專項維修資金，切實保障購房家庭合法權益，北京市住建委在《通知》中要求：
　　一、在新建商品房交易過程中，應由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金，購房人應自行繳納，房地產開發企業不得代收、代繳。
　　二、房地產開發企業不得將代收購房人應繳契稅或住宅專項維修資金，作為商品房銷售和交付的前置條件。
　　三、購房人繳納契稅或住宅專項維修資金，確需要代辦的，可委托開發企業或第三方辦理，但相應款項不得轉入開發企業或其它第三方賬戶。
　　四、購房人自行繳納契稅、住宅專項維修資金，按本市有關規定辦理。
　　五、各區住房城鄉建設主管部門應及時排查轄內已代收契稅和住宅專項維修資金項目，已具備繳納條件的，責令開發企業立即向有關部門繳納；暫不具備繳納條件的，應退回購房人或轉存入屬地政府指定的代收資金監管賬戶，待具備繳納條件後及時通知購房人辦理繳納手續。
　　北京住建委在政策解讀中表示，在日常監管工作中，通過12345市民熱線、信訪、熱線谘詢等多種渠道收到群眾反映，部分開發企業在商品房銷售和交付時，會將代收契稅和住宅專項維修資金作為前置條件，但有個別開發企業代收後未及時繳納，造成購房群眾無法辦理不動產登記，侵害了購房群眾利益。為切實保障購房家庭合法權益，市住房城鄉建設委發布了該《通知》。
　　對於《通知》發布前已代收契稅和住宅專項維修資金，《通知》要求，各區住房城鄉建設主管部門應及時排查轄內已代收契稅和住宅專項維修資金項目情況，具備繳納條件的，責令開發企業立即向有關部門繳納；暫不具備繳納條件的，應退回購房人或轉存入屬地政府指定的代收資金監管賬戶，待具備繳納條件後，及時通知購房人辦理繳納手續。
　　對於今後購房人契稅繳納，北京市住建委表示，購房人可自行向稅務機關申報繳納稅款。稅務機關將通過一窗辦理和網上申報相結合的方式，為購房人提供便捷的納稅申報渠道，同時加強與不動產登記部門的配合，積極推進繳稅、辦證一窗辦理。購房人也可撥打納稅服務熱線12366進行詳細谘詢。

來源：房訊網

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