前幾年，房地產經濟作為最炙手可熱的項目，可以說隻要有錢，就一定會加入進去，不論是對於個人還是企業而言。在有心人的操縱之下，房價直線上升，也成功造就了一批又一批富人。

統計發現，在億元人民幣資產的“高淨值家庭”中，涉及炒房行業的人占到額15%，其總財富的7成都來自於房地產經濟。而他們資產的增加大都通過短短的一兩年時間便輕鬆完成。2018年，我國中產家庭達到了3320萬戶，那時也是房地產經濟大肆發展的時候，雖然已經到了末期，但還是有不少人入手，而這些入手的人，絕大都數都是來自這3320萬戶的中產家庭。甚至已經有不少人成功擺脫中產行列，來到了更高的隊列之中，但他們也沒有就此收手，繼續從房地產入手，對市場造成了一定的影響。央行出手！手握多套房產的家庭財富或被“凍結”。最近，國家再度強勢出手，幾乎是一錘定音，將房地產市場的苗頭狠狠地掐滅，保證正常的市場秩序，而這3320萬戶家庭的資產，也可能因此受到直接“凍結”，想要依靠房地產來增值開始變得更為困難起來，甚至稍有不慎，還會把所有的錢財都搭進去。國家出手！3000萬家庭財富或被“凍結”。

看到這裏，有不少人可能會覺得好奇。就今年樓市銷售情況來看，房地產行業發展情況還是充滿了光明的。不論任何一個機構，房地產的相關銷售消息都迎來了大幅度增長。其中克爾瑞數據顯示，2021年1月，TOP100的房企單月操盤銷售額就達到了8705.3億元，同比增長了70.7%，在29個典型城市的住房成交麵積上也上漲了66%。而從諸葛找房的數據來看，2021年春節前後，重點10城的新房成交數量為1416套，上漲幅度更是達到了224.8%。其他很多機構的數據也大都如此。難道這些數據都是虛假的？

這當然不是，數據還是真實的，至於為什麽會出現這樣的局麵，主要有三點原因。一是去年春節前後，正是我國新冠疫情最嚴重的時候，包括房地產在內的各行各業都停產停工，人們也大都待在家裏，這種情況下，成交數量自然大幅度下降。二是今年“就地過年”政策的影響，許多人響應國家號召，留在了工作城市中，不少人便借此機會來到了樓市想要進行樓房的購買，加上所謂的節日活動和跟風效應，便出現了一片大好的局麵。三便是因為打新潮的推動，也就是炒房團隊的作用，一二手房倒掛項目增長幅度最高達到了12%多，在之前的強力控製下，炒房還是有崛起的狀態，加上之前的影響，大家自然紛紛出手買房了。

當然了，還有一個重要的原因便是隨著5G網絡的完善和推廣，各大房地產企業都推出了線上看房等措施，再加上打折等優惠，無疑進一步加劇了買房熱的情況。而且直播賣房也推動了一波房企的發展。

這也體現了房地產市場的“水波紋”效應，牽一發而動全身。隻要有一點消息，整個房市便會迎來變化。畢竟之前瘋狂上漲的房價給了很多人以“血”的教訓。麵對這種情況，國家也再度出手。

一方麵，央行開始了“收水”操作，限製了貨幣的流通。前不久，央行宣布開展了2000億元的MLF操作以及200億元的7天逆回購操作。按理來說，這應該是加快市場經濟流動的，但同期卻有2000億元的MLF和2800億元的逆回購到期。也就是說會有4800億回到央行這邊。那麽綜合起來的話，其實是2600億被央行收了回去。麵對這種情況，無疑是直接增加了那些炒房者的成本，令其有極大的可能砸到自己的手裏。

另一方麵，則是強勢的“限貸令”政策。相關數據顯示，今年2月份，52城市的房貸利率環比增幅為3個基點，其中首套房為5.32%，第二套房為5.60%。這種情況無疑進一步增加了那些團體或有心人的炒房風險。

其實不僅是地方，從眾多房地產開發商的實際動作來看，2021年初繁華的背後不過是為了掩蓋淒涼的事實。不論是頭部房企還是一些其他的房企，都紛紛減緩了自己的拿地動作，土地成交麵積和總價格直接下降一半。而且在新房竣工等各方麵，也都出現了不同程度的下降。如果房市真的一片大好的話，他們為什麽要這麽做呢？可以肯定的是他們絕不是良心發現，而是背後真的存在一定的貓膩，令他們也開始畏懼起來，不敢有什麽太大的動作，隻能選擇繼續觀望，或者是進一步收手。

房子雖然是剛需，但麵對日益暴漲的房價，很多人還是有心無力，隻能渴望房價回落。加上宏觀調控，房地產行業其實進入了一個尷尬的境地，不少企業也開始布局其他產業。在這種情況下，想要買房的話必須要仔細想一下了。

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