僅1輪競價，美的集團（上海）有限公司（美的）以底價183615萬元競得青浦區西虹橋徐民路南側19-02、21-02地塊，樓麵價9180元/㎡。

地塊位於西虹橋，東至蟠龍港，南至盈港東路，西至沈海高速，北至徐民路，出讓麵積81182㎡，容積率5.56，建築麵積200016㎡，地上建築限高80米。

地塊要求

1、受讓人應自項目規劃土地綜合驗收通過之日起自持全部建築麵積的商業物業（計35559.19㎡以上）不少於20年（包括酒店）；

2、受讓人應自項目規劃土地綜合驗收通過之日起自持全部建築麵積的辦公物業（計164457.03㎡以上）不少於20年；

3、受讓人需在地塊內設置一處建築麵積不少於20000㎡的酒店；需引入智能家電行業企業總部；

4、受讓人需在項目綜合驗收合格後3年內累計研發投入不少於20億元；受讓人需在項目綜合驗收合格後第4年起，營業收入不少於200億元；

5、地塊內應設置用地麵積不低於6040㎡的小型公共空間（廣場/綠地），其中19-02地塊麵積不小於2530㎡（綠地），沿徐民路布局；麵積不少於750㎡（廣場），沿19街坊西北側（可變）布局；21-02地塊麵積不少於2760㎡（綠地），沿盈港東路布局。

今年4月份

美的集團落戶西虹橋商務區

西有華為！東有美的！

美的集團50億投資入駐青浦徐涇西虹橋！

總投資逾60億，占地42萬㎡「美的上海全球創新園區」，預計2024年正式投入使用！

美的上海全球創新園區項目簽約於上海市青浦，臨近國家會展中心，總用地麵積約120畝，建築麵積36萬平方米，綜合容積率2.5。建築的兩塊用地之間有城市道路穿過，東側為自然景觀水係，西側為城市綠化帶和沈海高速公路。

未來預計吸引8,000-10,000名全球高端研發人才進駐，規劃導入工業互聯網、智能製造、物流等九大領域的研發板塊，持續發力基礎技術、人工智能、用戶研究和智慧供應鏈的創新與應用開發，進一步升級美的全球研發體係。

建築北區以研發辦公為主體，南區以員工生活為主體，通過道路上方的景觀廣場和空中步道融合在一起。建築裙房由自然景觀屋麵覆蓋，包含接待大堂、展示空間、多功能廳、文體設施、商業配套等。

建築剖麵

建築主體采用鋼結構體係，空間布局擺脫了傳統辦公水平分區、垂直複製的單調模式，以大開間辦公場所連續展開，突破了樓板和牆體的限製，連續辦公場所可以超過20000平方米，員工通過室外平緩的坡道到達建築的每一個位置，既是建築通風采光的廊道，也是連續立體綠化、建築空中庭園和員工會議休閑的絕好之地。

建築細部

樹木從用地邊緣，沿著逐漸升起的裙房頂部延伸，穿過架空的建築實體到達中央森林廣場，再沿著十二組豎向交通係統逐級升起，到達空中的每一個室外共享庭園，直至60米的最高屋麵，遠遠望去建築和樹木交相輝映。

建築景觀

項目設計有別於傳統的園區設計，一切功能個體都融合在總體秩序之中，建築與森林形成一個整體，獨特創新的空間層出不窮，一座生態化、人性化的科技總部應運而生。

共享空間

近日，西虹橋蟠龍路西側45-06地塊

進行了土地征收

具體內容如下：

本次征收土地的範圍：

青浦區徐涇鎮、青浦區徐涇鎮原徐涇村11組（村隊組）；征收農用地 4544.3平方米、建設用地 0平方米、未利用地 41.1平方米，合計征地麵積 4585.4平方米。總補償金額為420939.42元。

土地補償費補償標準、支付對象和支付方式：

土地補償費標準，按 《上海市征地土地補償費標準（2017）》（滬規土資綜規〔2017〕321號）執行，標準為徐涇鎮 農用地91.8 元/平方米，非農用地91.8 元/平方米，補償費支付給被征地的農村集體經濟組織，支付方式為轉賬。