6月9日，58同城、安居客發布了《2020年5月份一線及新一線城市租房趨勢報告》，報告顯示，一線城市中北京和上海平均租金環比出現小幅下滑，廣州和深圳則小幅上漲。一線城市中除北京租房熱度持續上升外，上海、廣州和深圳均處於穩定狀態，沒有出現大幅波動，以成都、長沙、杭州、天津為代表的新一線城市租房熱度相比上月持續升溫。

　　58安居客房產研究院分院院長張波認為，總體來看5月整體租金保持了相對平穩，一線城市租金漲跌互現，二線城市的租金變化幅度也處於合理區間。但值得關注的是，同一城市不同區域或板塊的租金變化依然有著持續分化趨勢，一方麵是和複工複產後，不同行業的恢複程度不一，導致人員需求差異持續存在有關；另一方麵則是和市場的租賃房源的供給量有一定關係，尤其是集中性租賃供給增長對租金的下拉作用會更為明顯。更值得關注的是，5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過的《中華人民共和國民法典》，其中提到的“居住權”，此將為“租購同權”的真正落實搭起法律的基礎建築，對未來對住宅租賃市場的影響會更為深遠。

　　北京5月租房熱度持續上升，廣州平均租金環比上漲2.6%

　　58同城、安居客5月份重點城市租房趨勢報告顯示，一線城市中除北京租房熱度持續上升外，上海、廣州和深圳均處於穩定狀態，沒有出現大幅波動。

　　5月份北京平均租金為4592元/月，環比下跌2.3%。北京海澱區、豐台區、大興區、石景山區、懷柔區、西城區租房熱度環比漲幅均超過10%，周邊遠郊地區熱度依舊不減。

　　在上海租賃市場，5月份上海崇明區租房熱度環比上漲12.2%為最高，金山區以10%的環比漲幅緊跟其後，但從租房熱度總量排行來看，這些遠郊區域仍處於末位。在新增房源量方麵，青浦區以17.8%的環比漲幅名列第一，與此相對應的，寶山區、徐匯區、嘉定區、長寧區、奉賢區、黃浦區和金山區卻均出現10%以上的環比跌幅。平均租金方麵，上海除崇明區出現6.0%的環比漲幅外總體穩定，5月份上海平均租金環比下跌1.5%，為3516元/月。

　　58同城、安居客5月重點城市租房趨勢報告指出，廣州是一線城市中平均租金環比漲幅最高的城市，5月份平均租金為2572元/月，環比上漲2.6%。區域租房熱度方麵，從化區和南沙區分別以22.1%、16.4%的環比漲幅排在前兩位。新增房源量方麵，天河區、海珠區、越秀區、南沙區和從化區均出現20%以上的環比漲幅，其中從化區以47.9%的環比漲幅排在首位。

　　另外，數據顯示，深圳5月份平均租金為3737元/月，環比上漲1.9%，總體較穩定。值得關注的是，寶安區、南山區、福田區、龍華區、龍崗區和羅湖區在新增房源量方麵均出現20%以上的環比跌幅，主要也是由於4月份經紀門店複工和租房需求複蘇等大環境帶動了一輪租賃房源供應量暴漲，5月份恢複正常房源增長循環周期。

　　深圳除大鵬新區租房熱度出現11.8%的環比漲幅外，其他區域均出現環比小幅下跌情況。

　　成都、杭州等城市租房熱度持續升溫，長沙平均租金最穩定

　　58同城、安居客5月份重點城市租房趨勢報告顯示，網紅城市成都5月份租房熱度不減，郫都區和青白江區分別以15.9%和10.3%的環比漲幅成為用戶青睞區域。新增房源量方麵，雙流區以55.0%的環比漲幅領先其他各區，龍泉驛區和溫江區也出現20%以上的環比漲幅。平均租金層麵，成都租賃市場穩中有升，5月份環比上漲1.7%，達到1598元/月。

　　58同城、安居客平台監測數據指出，與成都租賃市場類似，杭州5月份平均租金出現1.4%小幅環比上漲，達到2235元/月。區域租房熱度除餘杭區、蕭山區、濱江區和拱墅區出現小幅環比下跌，其他各區均小幅上漲，總體波動不大，處於穩定狀態。區域新增房源量方麵，除臨安區出現10.1%的環比漲幅外，其他各區均呈現不同程度的下跌，其中拱墅區環比下跌34.8%幅度最大。

　　數據顯示，長沙平均租金最為穩定，為1868元/月，與上月持平。新增房源量方麵，嶽麓區、雨花區、天心區、芙蓉區、開福區、望城區六區均出現10%以上漲幅。租房熱度方麵望城區以12.9%的環比漲幅排在榜首。

　　新一線城市中，天津平均租金出現0.5%的環比小幅下跌，為1649元/月。其中，紅橋區、薊州區分別以14.1%和13.8%的租房熱度環比漲幅領跑其他各區。新增房源量方麵，河西區以127.2%的環比漲幅排在首位，南開區、河東區、河北區、紅橋區、西青區、東麗區、和平區、寧河區和濱海新區均出現50%以上環比漲幅。

　　來源：澎湃新聞