雖然虹橋商務區加上拓展區後的總規劃麵積已經從原來的86.6平方公裏增加到了151.4平方公裏，但以虹橋高鐵站樞紐為軸心的核心商務區卻僅有4.7平方公裏。

這4.7平方公裏的核心商務區又分為北片區，南片區和核心區。

核心區的核心區由申貴路，建虹路，北橫涇，揚虹路組成，板塊內集中了虹橋天地，萬科中心，虹橋匯，萬通中心，綠穀廣場，富力環球中心，龍湖虹橋天街，九星商務中心，冠捷科技大廈，麗寶廣場，諾亞財富中心，恒大虹橋中心（在建）這12個商辦項目。

值得一提的是核心區的這些商辦項目每個項目都建有與虹橋高鐵站相連的地下通道，除了疫情嚴重等特殊時期臨時封閉，工作日也好周末也好，入駐核心的企業員工均可從公司所在樓宇的地下通道直接步行至虹橋高鐵站，免受風吹日曬之苦。

北片區則從揚虹高架往北，片區內商辦寫字樓主要有虹橋正榮中心，協信中心，萬科時一區，新華聯國際中心，虹橋嘉匯，豐隆中心，阿裏中心，富力中心，恒基旭輝中心，中駿廣場，宇培國際，長三角電商中心，虹橋國際展匯這13個商辦項目。

南片區則從建虹路往南，隻有寶業中心，隆視廣場，經緯商務官邸這3個商辦項目。

今天要介紹的是虹橋商務區核心區的核心板塊距離虹橋火車站步行在10分鍾以內，並且都有地下通道可直通高鐵站的12個商辦樓盤之一的麗寶廣場。

項目整體介紹

麗寶廣場是虹橋核心商務區建築體量最大的項目之一，共由5棟總高在7-8層的甲級寫字樓組成，每一棟的建築麵積大約18000~25000㎡，目前由大業主自持管理，統一運營隻租不售，租金價格約5.5~6.5元/平·天，最小可分割麵積為145平，最大整層可租麵積大約2740-3200平米。

麗寶廣場的租金水準在虹橋核心商務區內屬於二梯隊（一梯隊的虹橋天地和虹橋萬科中心報價在8-9元/㎡·天），麗寶廣場比較有特色的在於其外形結構成花瓣狀，所以很多單元戶型都帶有或大或小的花園露台。

項目參數：

物業地址：閔行區錫虹路368號

竣工時間：2017年

開 發 商：麗寶集團

占地麵積：約45282㎡

建築麵積：約235000㎡

商業麵積：約70000㎡

辦公麵積：約104377㎡

麵積分布：

     1號樓A：約18451㎡（8層）

     1號樓B：約6419㎡（7層）

     2號樓 ： 約21247㎡（8層）

     3號樓 ： 約21435㎡（8層）

     4號樓 ： 約18604㎡（7層）

     5號樓 ： 約18217㎡（7層）

主力麵積：166/330/500/790㎡等

整層麵積：2800㎡/3200㎡等

層     高：約4.2米（淨高2.95米）

物業公司：浦江物業

物業費：33元/㎡·月

車位：1000元/個·月（臨停8元/時）

交付標準：架空地板15CM，金屬吊頂，乳膠漆牆麵，配套窗簾，部分麵積帶有裝修隔斷

除了傳統的辦公麵積可租以外，麗寶廣場樓內還有少量以工位數量計租的共享空間聯合辦公有4人間，5人間，8人間，12人間，14人間，15人間，18人間，20人間，25人間，33人間等多種戶型可選擇，人均工位租金在1300~3000元/月。

聯合辦公租金一價全包，含了物業費，辦公家具，發票稅點，網絡，接待，咖啡、茶水等各種配套服務，且裝修環境絕佳，可實地注冊，自帶500平超大共享區域，以及花園大露台，十分適合想在虹橋核心商務區設立一個辦事處或者是初創型企業在此打下創業基礎。

更多虹橋商務區辦公樓盤有

1、虹橋商務區：虹橋天地

2、虹橋商務區：虹橋萬科中心

3、虹橋商務區：冠捷科技大廈

4、虹橋商務區：虹橋匯

5、虹橋商務區：萬通中心

6、虹橋商務區：龍湖虹橋天街

7、虹橋商務區：九星商務中心

8、虹橋商務區：綠穀廣場

9、虹橋商務區：富力環球中心