上海浦東新區82個重大項目集中開工總投資3176.18億

1月4日，上海浦東新區社會主義現代化建設引領區82個重大項目開工建設。

據悉，開工的82個重大項目總投資3176.18億元，涉及高端產業、科創、基礎設施、重大民生等領域。其中，重大產業項目23個，均屬於電子信息、生命健康、汽車、高端裝備、先進材料、時尚消費品6大重點產業領域，總投資超過1200億元，數量占總開工項目的30%，投資額占總投資額的40%。

上海五個新城首批重大項目集中開工總投資額超1328億

1月6日上午，2022年上海五個新城首批重大項目集中開工（簽約）儀式在位於嘉定新城的上海聯影醫療產業化示範基地二期建設現場舉行。

本次新城首批集中開工項目共計40個，總投資額1328.2億元，涉及高端產業、科創、基礎設施、重大民生等領域，集中開工（簽約）活動在奉賢新城、青浦新城、鬆江新城、南匯新城同步舉行。

上海徐匯2022年重大工程開工產業類項目預計開工284萬平方米

1月14日上午，上海徐匯區2022年重大工程、重點項目集中開工建設。此次開工項目包括西岸金融城F地塊、西岸夢中心、西岸國際會展中心辦公樓租金查詢、徐匯濱江複星中心、徐家匯商圈天橋連廊四期、植物園北區改擴建配套工程等10個。

據了解，2022年徐匯區全社會固定資產投資預計完成407億元，其中，85項重大工程、重點項目中產業類項目預計開工284萬平方米、竣工138萬平方米，年度投資187億元。

上海西站237坊城市綜合體正式開工打造普陀重點地標項目

1月20日消息，位於上海真如城市副中心轄內的萬裏社區X103-01地塊近日正式動工。據此，萬裏社區w060701單元237坊地塊TOD綜合體項目，即上海西站237坊項目將正式啟動。

上海西站237坊項目是由上海普陀區政府攜手卓越、京東等聯合開發打造的重點地標項目。根據規劃，該項目內將聚合超15萬平方米的總部辦公、7萬平方米的商業MALL、2萬平方米的地下商業街、1.8萬平方米的獨棟商業、9500平方米的行政公寓、10萬平方米的高端住宅等多種業態。該項目將打通上海西站、多線軌交、長途汽車站和項目內的空間鏈路，實現地上建築、軌交出入口和地下空間的無縫連接，項目還將在地下空間內設置"城、站、人"一體化的站前TOD綜合體項目。

上海北外灘59街坊曆史風貌保護項目招標

將建180米辦公樓

1月21日，上海北外灘59街坊曆史風貌保護項目擬遴選實施主體候選人，保證金1億元。

北外灘59街坊範圍東至高陽路、南至東大名路、西至新建路、北至東長治路，土地麵積23983平方米，地上建築麵積111041.3平方米，規劃用地規劃性質為商業辦公綜合用地，建築限高180米，土地出讓價格35.53億元。

申請人或其關聯企業2020年度總資產規模不小於100億元，2020年度資產負債率不超過70%。

掛牌市場

據blissoffice數據研究中心數據顯示，2022年1月份上海市經營性用地新增掛牌入市14幅，出讓麵積合計為274,894平方米，環比去年12月份下滑86.71%，同比2021年1月下滑58.95%。

其中涉辦用地新增掛牌入市僅1幅，出讓麵積合計為6,818平方米，環比下滑79.35%，同比下滑89.68%。

成交市場

blissoffice數據研究中心數據當月顯示，2022年1月份上海市經營性用地共成交35幅，成交麵積合計為1,143,534平方米，環比去年12月份下滑68.72%，同比2021年1月份下滑72.41%；成交金額為370,788萬元，環比下滑91.52%，同比下滑92.85%。

其中，涉辦用地成交2幅，合計成交麵積為39,854平方米，占整個成交市場的3.49%，環比去年12月份下滑92.19%，同比去年1月份下滑88.56%。

當月涉辦用地的成交總金額為162,764萬元，占整個成交市場的43.90%，環比下滑84.75%，同比下滑83.05%。

整個1月份上海土地市場，共7個區域有用地成交，浦東（含臨港）成交14幅，鬆江成交10幅，奉賢成交5幅，嘉定和寶山各成交2幅，金山和崇明各成交1幅。在各個區域成交用地麵積中，浦東（含臨港）總計以成交近67.29萬平方米成為本月最大的用地成交區域，其次是奉賢成交近22.75萬平方米，第三是鬆江成交近10.06萬平方米。

而各區的成交總價排行則是：浦東（含臨港）以總成交逾24.34億元排名第一，第二是奉賢總成交逾3.89億元，寶山總成交逾3.57億元排名第三。

進入2022年，上海土地市場供應端首月呈現周期性回落，主要是由於元旦和春節假期雙重影響，在一定程度上調整了土地供應節奏，出於錯峰分批考慮，在年初節點的供應發力略顯不足。預計接下來幾個月將陸續放量掛牌，市場活躍度逐步回升。

上海土地市場在當月公布了2022年第一批住宅用地集中出讓信息預告，首批54宗涉宅用地分布於13個區，合計供應量為236.1萬方。

1月份的成交量同環比均出現大幅滑落，主要成交區域集中在浦東（含臨港）、奉賢和鬆江。

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