房產稅說了好多年，就是沒有見實施過，不過近日，官方態度越來越明確，房產稅的腳步也越來越近了，住建部正式發文推動個人不動產全國聯網4月13日晚間，住建部發布了《住房和城鄉建設部發布關於提升房屋網簽備案服務效能的意見》，表示將推進房地產領域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務效能，明確提到“市、縣住房和城鄉建設部門要全麵采集樓盤信息，按照規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類新建商品房和存量房的樓盤表”。

這一發布代表了什麽呢？

全國一張網建設，個人不動產全國聯網，都需要直接進行網簽備案。這麽做的好處是，方便住建部門快速的了解市場真實信息，很多地方不能在房價的統計上做虛假文章了，杜絕信息不對稱的現象。換種說話就是隻要查你身份證，你在哪買過幾套房一目了然了！

房產稅的前提就是先摸清楚，你到底有多少房子？

以前是不知道大家有多少套房子，查詢房子也繁瑣，所以讓很多人鑽了空子，打了擦邊球，現在是全國一張網之後，一個人在全國各地有多少房子，自然一目了然。你有多少套房子直接關係著你交多少的房產稅，估計很多人都急了。

麵對即將到來的房產稅，你是否都了解清楚了呢？比如：啥是房產稅？征稅對象是誰？又有啥優惠呢？下麵香蕉三级片就來了解一下：

房產稅定義：房產稅，它是以房屋為征稅對象的一種稅，一般會按房屋的計算稅收餘值或者是租金收入為計稅的依據進行收稅，是向產權人征收的一種財產稅。房地產稅其實是一個綜合性的概念，凡是與房地產經濟有直接的關係的稅都屬於房地產稅。在我國，房地產稅包括房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等。房地產稅和房產稅是有區別的，主要的區別在於——房產稅作為財產稅，其征稅對象為房產，而房地產稅征稅對象既包括房產又包括土地。

房產稅征收對象：有屋麵和圍護結構，能夠遮風避雨，以供人民在其中生存、學校、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，即名下的不動房產。

征稅範圍：城市、縣城、工礦區等（不包含農村）

納稅人：房屋產權所有人（轉租者不是產權所有人，不需要繳納房產稅）。

稅率及納稅稅額：

相信很多人都表示很蒙，不知道房產稅怎麽計算，其實非常簡單，你每年要繳納的“房產稅”總額，取決於房子是自住的還是投資的：如果是自住，按照2019年的稅率1.2%來算，納稅額=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%（其中扣除比例為10%-30%，具體由當地政府確定）

如果是投資，個人出租住房，不區分用途。納稅額=不含稅租金*4% 。其他出租，納稅額=不含稅租金*12%。

房產稅的推進，對一套房子來說影響非常小，但是你名下有很多套房子，肯定是一筆不小的開支，所以全國聯網不知道有多少房哥睡不著哦，但是我相信，房產稅的推進仍然阻擋不了房哥房姐購房的熱情。

來源：中國質量萬裏行