雖然從戰略層麵，未來企業管理的重點依舊是降本增效，但出於市場戰略和業務規模調整、員工辦公需求等長遠考慮，即便處於疫情期，仍有不少企業管理者選擇重新設計或升級辦公空間。控製裝修費用便成了公司提升整體財務績效的重要環節。

那麽，如何在降本增效壓力下，更好地為辦公室“舊貌煥新顏”呢？

提問

了解：辦公成本為何不斷上漲？

在仲量聯行的數據中指出：2020-2021年，亞太區平均裝修成本將同比上漲4.7%。造成上漲的根本原因仍與疫情息息相關，而勞動力短缺、對健康安全的考慮以及對材料供應和配送的擔憂導致的材料成本上漲是推動成本上漲的主要因素。同時在香蕉三级片的研究中，也探索到以下因素：

- 置辦新場地時的隱性成本

企業在重新置辦場地時，需要支付高額投入的裝修及資產購置。若將前期一次性投入平攤到每月，此類資產折舊及分攤成本約等於每月租金成本的10%-30%不等。

- 辦公空間中的無價值麵積

企業原有傳統辦公空間中30%-50%的麵積（茶水間，儲藏室，機房及其他閑置麵積）並非用於從事直接經營活動。

- 每月支付租金外的其他費用

企業日常運作的場地成本除租金外，須額外支付10%-30%的費用，支付物業費，水電費，網絡及電訊，保潔，飲料，保險，稅費及其他雜費。

可以說，裝修成本的上漲和與日俱增的煥新要求對於身處傳統辦公模式的企業來說無疑是雪上加霜。固定的租期和租賃麵積致使當企業在「斥巨資重裝」和「湊合使用」中，艱難抉擇。

回答

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