01、尚浦匯正式亮相

尚浦領世藍圖逐漸實現！

在向字節跳動轉讓約20萬平方米的辦公項目之後，楊浦最大城市綜合體——尚浦領世又有了新的動態，位於尚浦領世F1C地塊的全新商務空間——尚浦匯現已全麵竣工，正式啟動招商租賃。

90萬平方米的尚浦領世項目的開發曆程已經進入到了高光時刻，該項目共分為三大地塊。前期，鐵獅門先行開發了位於F2地塊的高端住宅尚浦名邸，隨後又打造了F3地塊高標準商務園區——尚浦中心，引入了耐克，德國漢高等重要企業，目前已經全部滿租。而項目最大的F1地塊工程，也在飛速展開中。

在F1地塊的開發之中，位於F1C地塊的尚浦匯，是其中最先竣工麵世的項目，該項目包含了10萬平方米的辦公空間以及1.1萬平方米的街區式商業空間。除此之外，鐵獅門在今年已經將F1A和F1B出售給了字節跳動，作為其區域運營中心。而尚浦領世項目最重要的地標部分——楊浦最高雙子塔地標建築，目前已經逐步躍出地麵，將在明後年逐漸成型。

02、尚浦匯，新江灣的商務生態再造

鐵獅門在尚浦領世項目上的一個特色是，它的每一期產品都找了不同的國際設計事務所來進行設計，保證每一個地塊都擁有高品質水準的同時，也擁有更強的城市識別度。

在位於F3地塊的尚浦中心項目上，它委托了香蕉爱视频大廈的設計事務所Gensler操刀設計；

字節跳動所收購的F1A和F1B地塊，由德國著名建築事務所GMP進行設計；

位於F1D和F1E地塊的地標雙子塔，則由操刀了央視總部大樓的德國著名建築設計大師Buro Ole Scheeren奧雷舍人進行設計，這也是奧雷舍人在上海的第一個建築作品。

而在竣工的尚浦匯項目上，它委托了總部位於哥本哈根的丹麥著名的建築師事務所——Henning Larsen，該事務所的設計強調以人為本、可持續發展和宜居性。

雖然鐵獅門對於設計師的選擇非常的多元化，但是有一個不變的因素，就是其對實用性和審美性的要求，幾個不同設計師設計的單體，在這個統一的邏輯下，組成的整體街區又非常的和諧，成為了富有活力的城市律動。

延續新江灣獨特的生態定位，尚浦匯的一街之隔便是上海城區得天獨厚僅存的200畝濕地生態公園，以及約30米寬的景觀綠化帶。自然景觀是項目最珍貴的生態資源，所以設計師以此為基礎，用高顏的綠色山穀作為整個項目的設計靈感。

尚浦匯項目以層層推進的建築設計，逐漸縮小的標準層麵積，形成了多樣化的樓層露台與屋頂花園，將豐富的綠植從地麵一直延伸到了立麵，三棟樓在地塊的中央合圍出了一個景觀花園，構造出了一個寧靜和諧的商務山穀意象。三棟樓宇的形態各不相同，但是它卻用一種簡單的邏輯，形成了非常豐富的立麵效果，沒有增加太複雜的施工難度，卻又保證了每一層平麵的實用性。

三棟寫字樓的總辦公麵積超過10萬平方米，標準層麵積從1300平方米至2700平方米不等，滿足了不同規模企業的需求。為了符合設計語言的統一性，尚浦匯項目采用了綠色可持續的建築設計理念，除了中央花園與景觀露台之外，尚浦匯還配置了可開啟的幕牆玻璃、高效的空氣淨化係統，持續提升工作環境的綠色品質，眾多的可持續發展設計讓其提前獲得了LEED金級以及綠色建築的三星認證，符合了麵向未來商務品質的要求。

而在商業部分，尚浦匯的商業麵積約為1.1萬平方米，為了與五角場現有的商業進行錯位，它選擇打造的是一個獨具特色的綠洲生活街區，整個項目的綠化率達到了約35%，希望通過獨特的空間體驗，來吸引周邊的高淨值工作及生活人群，打造一個“小而美”的精致商業體。

它的商業分為三層，將采用商務山穀的理念，通過豐富多樣的外擺和公共空間，以及與中心花園直接接觸的機會，無論是在花園中漫步或是休憩，還是在咖啡店中商談工作，都能體會到這種閑適舒服的沉浸式自然體驗，延續整個項目的產品邏輯，與傳統的購物中心截然不同。

03、鐵獅門

產品邏輯與國際化的視野

鐵獅門憑借國際化的視野，通過十幾年的時間，從無到有，創造了一個楊浦的新中心。它為新江灣帶來的是一種全新的城市設計理念，全大師陣容的設計標準，區域內最高的產品品質標準以及區域內最高的招商標準，最終呈現的效果令人驚奇，雖然等待許久，但這種等待是值得的，也是更符合新江灣的整體開發節奏。

當新江灣還默默無聞之時，鐵獅門就通過它的全球資源引入了耐克的大中華總部以及德國漢高的亞太總部，為整個新江灣區域的商務質量打下了一個非常紮實的基礎。今年，它又引入了約20萬平方米的字節跳動區域運營中心，為新江灣注入了新的活力，字節跳動再次提升了新江灣的商務與商業活力，更可帶來能量驚人的上下遊產業鏈

在新江灣幾百萬平方米的商辦項目中，你可以明確地觀察出，鐵獅門在產品的打造上所具有的前瞻性。它對於產品的定位領先了市場5~10年的時間，這和它作為一個國際化的地產基金公司密切相關。鐵獅門在世界各地打造和運營的項目都是該區域的絕對地標，包括紐約的洛克菲勒中心和赫斯特大廈。

鐵獅門在中國的足跡遍布上海、北京、深圳、蘇州、成都…上海的尚浦領世、晶耀前灘，北京的六工匯和金桐拾貳以及深圳的後海匯...都是從品質和理念都領先市場的產品。哪怕是在一個全新開發的區域，鐵獅門做產品定位時，也是按照10年之後市場成熟期的高標準來進行，因此當一個區域開發完成之後，它的產品依然是具有極強的競爭力，擁有可以持續提升的活力。

04、新江灣與楊浦的重生與蛻變

隨著位於新江灣核心區的尚浦領世項目陸續建成，新江灣也已經成功從上海市中心最大的一片濕地，蛻變為上海的科創中心。楊浦憑借優質的教育人才資源和招商力度，也從以第二產業為主的經濟模式轉型，變成了上海新興經濟的中心。

在過去的5年時間裏，楊浦先後引入了三大科技巨頭——字節跳動、美團、嗶哩嗶哩的區域或企業總部，以及中國節能集團，中交集團兩大央企巨頭的區域總部。在新江灣的辦公空間中，已經匯聚了中國頂尖的科技企業集群，為區域吸引了大量優質的中高收入人群，形成一個良性的產業互動和成長的平台。

楊浦的重生與蛻變的成功之處，首先在於擁有明確清晰的產業定位與招商發展政策，並通過強而有力的執行手段來實現產業定位的規劃，其次則是擁有超前的優質產業空間與土地資源的供給，通過類似於尚浦領世這樣優質的辦公空間，來吸引大企業的入駐，繼而帶動整個區域的發展與成熟。

作為見證了整個新江灣區域發展的鐵獅門，也與新江灣共同成長，互相成就。

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