如果你是好萊塢大片的忠實影迷，那麽北京環球影城絕對是你不可錯過的打卡聖地：哈利·波特的魔法世界、呆萌可愛的小黃人、驚險刺激的侏羅紀公園……作為中國首座、亞洲第三座、全球第五座環球影城主題公園，自9月20日開園以來，北京環球影城可謂是吸睛又吸金：不僅屢登熱搜，更拉動了周邊產業鏈的發展，可以說是當之無愧的“財富密碼”。

作為北京市乃至全國重點文旅目的地，環球影城將進一步帶動赴京遊客年輕化、帶來全新消費群體，推動北京文旅行業的發展以及北京零售市場的複蘇。

打造全球最大環球度假區

吸引多家零售首店入駐

北京環球影城北京辦公室分為七大主題景區，重現經典電影IP，為中國遊客帶來“沉浸式”的主題遊樂體驗。作為中國首座環球影城項目，北京環球影城打造了第一個以功夫熊貓為主題的獨立園區。環球影城當前開放的為一期項目，園區占地麵積超100萬平方米，總建築麵積達27萬平方米，內有兩座酒店（環球大酒店和諾金度假酒店），總建築麵積超15萬平方米，可提供1200間客房。項目二期正在設計開發階段，環球影城度假區整體規劃占地麵積達4平方公裏，預計將打造全球最大的環球影城度假區。

環球影城作為大的商業娛樂綜合體，吸引多家餐飲、零售品牌入駐，開設首店和定製店。城市大道作為進入環球影城園區的必經之路，匯集15家中外特色餐飲門店，包括多家首進中國的外國餐飲品牌，如阿甘蝦餐廳、紅爐披薩烘焙坊等，而國內傳統餐飲品牌如東來順、全聚德和外婆家也於城市大道開設定製店、概念店和特色店。另外，園區平日大量的客流也吸引多家零售品牌布局。城市大道匯集7家零售門店，如可可朋友北京旗艦店、話梅、阿迪達斯迷你品牌中心和泡泡瑪特全球概念店，成為北京又一特色餐飲購物娛樂中心。

環球影城的開業將進一步帶動周邊區域商業發展。作為大型商旅項目，環球影城將積極推動通州副中心的文化旅遊功能建設，其強大的外溢效應預計持續帶動周邊區域發展。目前，環球影城北部區域聚焦文旅生活建設，將吸引多個文旅企業入局參與開發。未來，該區域將引入更多文化、娛樂和餐飲類業態，促進環球影城周邊區域商業協同發展。

吸引來京遊客，拉動酒店需求

助力首都旅遊業發展

環球影城將推動北京旅遊客流增長。在疫情的影響下，2020年赴京旅遊人數減半，旅客人數同比下降49.6%。2021年疫情有所緩解後，在國慶節期間，北京前四天全市重點監測的199個旅遊景區累計接待遊客771.1萬人。其中，環球影城作為北京新晉熱門旅遊目的地，國慶前四日入園人數就高達10.5萬人，預計未來每年接待遊客可達近千萬人。因此，環球影城作為北京旅遊業重要引擎，將為北京帶來更多遊客，推動疫情後的北京市整體旅遊業客流恢複。目前，國內來京遊客主要集中在北京周邊地區。比如，在2020年來京遊客中，來自河北、天津和山東的人數居前三。未來，環球影城將進一步吸引周邊省份遊客來京旅遊，帶動周邊旅遊發展。

環球影城將帶動遊客年輕化。北京擁有眾多名勝古跡和人文景觀，國內來京旅遊主要以遊覽和觀光為目的。根據北京文化和旅遊局發布的數據，2020年來京遊客中，45.31%的遊客以旅遊觀光為目的，僅14.47%的旅客以休閑度假為目的。而旅遊景區吸引的遊客群體主要為家庭和中年遊客。與之不同的是，環球影城這一類主題公園側重娛樂體驗，受眾人群多為年輕人，將帶來更多以休閑度假為目的的年輕化旅客。

環球影城將吸更多在平日或周末赴京遊客。北京文旅局數據顯示，2019年，北京在國慶長假和春節期間接待外地來京遊客達732.6萬人。但在非公共假日期間，赴京人數則相對少得多。據中國旅遊研究院統計，在2018年到2019年期間，超過三分之二的遊客是為了上海迪士尼樂園才來上海觀光，平均停留時間以2-3天為主。因此，環球影城預計也能夠吸引大量短期遊客，增加在平日或周末赴京旅行的可能性。

環球影城將拉動周邊酒店需求。目前，諾金大酒店和環球大酒店僅能夠提供1200間套房，難以滿足前來遊客的巨大居住需求。據報道，十一期間，影城周邊酒店價格普遍上漲40%左右。其中，距離環球影城2公裏的逸嵐雲景精品酒店在國慶期間的入住率達到93%，距離園區4公裏的桔子酒店九棵樹店在國慶期間入住率更是達到100%。目前，環球影城周邊乃至通州區域優質酒店數量較少，難以滿足環球影城遊客的居住需求。環球影城所帶來強勁的住宿需求預計將積極推進通州區酒店行業發展。

為北京零售業複蘇注入“強心劑”

環球影城將推動零售市場複蘇。目前北京整體零售行業租賃需求持續恢複，當前空置率下降到5.6%。環球影城每年遊客預計達到上千萬人，其所吸引來的大量來京遊客也將極大利好北京零售行業，將加速眾多零售品牌擴張，布局北京零售市場，無疑將進一會推動整體市場租賃需求回暖。

通州副中心的零售市場將迎來進一步發展。目前通州積極推動區內商業項目建設，一季度北京北投愛琴海入市，為通州區域近年來首個開業的購物中心。目前有多個在建商業項目，如運河一號、樂堤港、大融城等，預計將在2022年到2024年期間陸續開業。環球影城將為通州區域帶來大量消費客群，同時為通州區域帶來大量就業崗位。據報道，環球影城為通州創造近萬人的直接就業崗位，將全麵帶動通州區域購物、餐飲和生活類消費需求，預計推動通州區整體商業氛圍進一步提升。

根據北京文旅局數據，在2020年，來京遊客花費中，有33.8%用於購物和餐飲。環球影城每年將接待來自全國各地的上千萬遊客，將會為北京市零售市場帶來更多年輕化和全新的消費群體，進一步帶動北京市整體零售市場發展。

環球影城將加速北京建設國際中心消費城市。北京在九月份發布了《北京培育建設國際消費中心城市實施方案》，努力建成具有全球影響力、競爭力和美譽度的國際消費中心城市。根據北京商務局發布的數據，北京上半年引入首店超400家（含旗艦店），並在三季度引入首店達262家，正向成為國際消費中心城市的目標快速發展。