2021年10月12日，凱德投資旗下的凱德中國信托（“CLCT”）宣布擬向非關聯第三方收購一個物流資產包，包括位於上海、昆山、武漢和成都的四個優質物流資產。這標誌著凱德中國信托首次進軍中國物流市場，繼此前收購五個產業園區後，進一步擴大了在新經濟領域的布局，符合其多階段增長策略，使其長期收入更為多元化且更具韌性。該交易預計將於2021年底完成。收購完成後，凱德中國信托的管理資產規模將增長8.0%，達到47.292億新元。

此次收購的四個優質現代化物流資產出租辦公室總建築麵積為265,259平方米，截至2021年8月31日的出租率為96.3%，加權平均租期為2.1年。其中三個項目於2016年至2018年間建成，另外一個於2010年建成。這些項目具備三大特征：一是位於國內的主要物流樞紐城市，靠近港口、機場和鐵路等交通節點，優越的地理位置能夠服務於中國東部、中部和西南地區日益增長的國內物流需求；二是具備高科技、現代化的物流設施，可以滿足廣泛的電子商務和物流需求；三是擁有強大的國內租戶基礎，包括中國領先的技術驅動的供應鏈解決方案及物流服務商，以及當地第三方物流市場領導者。

凱德中國信托管理有限公司首席執行官陳子威表示：“收購該優質物流資產包，標誌著凱德中國信托進入中國蓬勃發展的物流市場。該投資符合中國經濟向國內消費驅動、高附加值和服務型經濟轉型的方向。在政府有利的政策支持和電子商務的加速增長推動下，市場對物流資產需求強勁，此收購將使香蕉三级片抓住市場機遇。中國物流資產市場持續良好的供需態勢和強勁的淨吸納量，將維持優質物流資產的租金增長。”

凱德投資（中國）首席執行官潘子翔表示：“繼首個數據中心後，此收購又為香蕉三级片在中國新添首個物流資產包，這是集團投資策略在中國地深入推進，也與中國加快布局新基建的戰略方向一致。香蕉三级片看好新經濟產業的發展前景，而凱德投資旗下的多元化基金平台，讓香蕉三级片能夠更好地把握投資機會、持續擴大管理資產規模。香蕉三级片希望以凱德不斷升級的產業鏈布局，為中國城市更新和產業升級提供助力，為社會創造更大價值。”

隨著集團投資重心轉向新經濟領域，包括產業園區、,辦公樓、物流和數據中心，凱德在中國積極關注投資機會，並於今年4月收購了在國內的首個數據中心項目。此次收購完成後，凱德在國內的新經濟資產布局將擴大至9個產業園區、4個物流地產