9月26日，上海土地市場公布一則成交信息。楊浦區平涼社區C090103單元03G2-04地塊 （平涼街道1街坊南塊）由上海字跳智浦科技有限公司以20.4億的底價競得。

據了解，該公司正是字節跳動於8月26日新成立的科技公司。

字節跳動此次在楊浦的“搶灘登陸”，可謂搶了一個絕佳的位置。地塊位於楊浦東外灘地段，西距北外灘約1.5公裏，東距東方漁人碼頭約1公裏。

據悉，該地塊用途為辦公樓和文體用地，辦公不大於90％、文化不小於10％ 。出讓麵積為19394.5平方米，容積率3.0，起始價為20.419億元。另外，根據規定，競得人需要自持全部辦公物業不少於 20 年；按出讓年限自持全部文化物業、配套商業。

地塊功能上的定位為企業總部型辦公樓，且主要楊浦辦公樓每層建築麵積不小於1000平方米。需建成具有全球影響力的互聯網在線新經濟研發創新中心，國際領先的互聯網產業示範總部。引進互聯網、大數據、數字經濟產業領域的國際性、全國性的知名企業總部，同時根據濱江商旅文需求，完善上海在線文娛產業的集聚。

此外本地塊中的公共通道部分，需要納入楊浦濱江公共空間管理體係，符合楊浦濱江的整體要求。其中所涉及的濱江市政基礎設施及公共空間、環境工程，建設費用總共為9960萬，該費用須由受讓人承擔。

值得注意的是，該地塊包含一部分風貌保護項目，需保護保留的優秀曆史建築的建築麵積為5600平方米。而受讓人原則上要對其進行原址保留。

其實在去年11月，美團便以65.41億拿下楊浦濱江一塊地塊，2個月後，嗶哩嗶哩以81.18億拿下距美團地塊僅間隔一條馬路的地塊。兩幅地塊均基本以底價競得。美團地塊的樓麵價為22350元/平米，嗶哩嗶哩地塊的樓麵價為22600元/平米。

諸多互聯網大廠“搶灘登陸”楊浦東外灘，此次字節跳動的入駐讓楊浦濱江地段聚齊了三大巨頭。

不過這不是字節跳動第一次在上海儲備發展空間。在7月，字節跳動已獲得上海楊浦區域多棟辦公樓和創業辦公室出租。當時，美國地產商鐵獅門將上海尚浦領世正在開發的總麵積約19.5萬平米的辦公項目轉讓給了字節跳動，加上它此前在尚浦領世租賃的約4.2萬平方米的辦公空間，字節跳動在楊浦新江灣已有總計23.7萬平方米的辦公。

隨著眾多大廠強勢入駐，一幅互聯網新經濟的崛起藍圖已在楊浦東外灘鋪就。

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