對於很多人來說，對於中介並不陌生，畢業開始工作之後幾乎每個人都有和他們打過交道

交集中都或多或少會對行業和個人行為有一些印象，服務式辦公室工位當這些認知匯總之後，就串聯起來了一個非常生動且立體的形象

今天就和大家分享一下，關於中介你不知道的100件事

1.幾乎每個人都會有兩部及以上的手機

2.微信昵稱A開頭，通常是“A＋公司＋姓名＋手機號”

3.不夠就A0000

4.微信頭像是真人，穿西裝的那種

5.早上會開晨會，並一起跳操為自己打氣

6.不知道為什麽，中介總是瘋狂招人

7.麵試中介，他們會問，你覺得你能不能吃苦

8.吃苦先不說，會長胖是真的

9.有的中介入職要軍訓

10.有個好師傅很重要，好的師傅甚至會給徒弟提供住宿

11.中介離職率特別高

12.離職率高也特別傷“師徒製”，沒培養幾個月，徒弟就跑了，師傅就不願意帶新人了

13.大多數中介品牌，都有入行保護期，無責任底薪是很多新人能夠安心接受培訓的基礎

14.成為一名專業的房產經紀人，所需要學習的知識可能比你想象中還多，有人幾個月都無法通過考核

15.有著很多其他行業沒有的特點：職業上升通道清晰，培訓體係完善

16.比如貝殼“搏學大考”，我愛我家“星途計劃”

17.新人都懂，打電話、發傳單、站街駐守三件套

18.資源積累型職業，新人很難，老人吃香

19.特別能吃苦，幾乎365天全年全天都在工作，風吹日曬

20.貝殼采用貝殼積分製，工資不僅靠賣房子，和積分也掛鉤

21.努力是真的有用，遇到過月入十幾萬的1999年的銷售

22.能夠遇到各種各樣的人，很短時間就能了解社會

23.總是穿西裝，因為想給人留下一種專業的印象

24.總是騎小電驢，因為帶看真的比開車方便很多

25.為什麽穿西裝騎小電驢，違和就違和吧，方便帶客戶看房最重要

26.“三年不開單，開單吃三年”的確是真的

27.奪命連環call，其實是無奈，電話摸排客戶是家常便飯

28.十分會SP（Sales Promotion：銷售促進），有時候會通過演戲逼定客戶：“王姐，您那套再考慮就被別人定了”

29.客戶都是哥和姐

30.但客戶本質上都是爸爸

31.工作日不忙，周末忙

32.時間都是客戶的，客戶要看房，隨時有時間

33.“你可以叫我小x”

34.門檻越來高了，上海鏈家經紀人的本科比例已達到七成以上

35.房產界的哆啦A夢，看房可以隨時掏出水、傘、防曬霜、充電寶、測距儀等等

36.沒有比開單更幸福的事

37.入行的第一次開單意義最深刻

38.每一位遇到的人都有可能成為客戶

39.剩者為王，不是賺快錢的職業，需要積累和沉澱，要有耐心

40.很多客戶可能認識兩三年才會上門服務

41.套路別人，也被別人套路，跳單搶單常見

42.能夠輕鬆出入豪宅

43.也見過各種奇葩的房子，包括凶宅

44.帶看帶看帶看帶看帶看帶看，不是在帶看，就是在帶看的路上

45.普遍上六休一，自己周一周二休息，別人周六周日休息，約不到朋友玩

46.談戀愛更沒時間

47.很多同行夫妻，另一半在地產圈的不在少數

48.很難請假，有客戶還是得去

49.工作時間相對自由，基本還是自行安排，看業績

50.年齡普遍80後、90後，同事間相處比較輕鬆

51.最怕的事情是跳單

52.會對客戶進行分類，判定值不值得跟進

53.新手中介會通過穿著打扮、開什麽車判斷，成熟中介會通過資金情況和現在居住地大體判斷

54.現在不太會因為奢侈品來簡單評判客戶，一個是假的多，一個是和房子價格比起來，奢侈品就不值一提了

55.有人堅守，也有人轉行，很多會轉成置業顧問，以及保險、金融行業

56.為了開單，有時候會幫忙墊付資金

57.客戶最喜歡問的問題：“我買房你能拿多少？”、“還有沒有其他房子推薦？”、“最便宜能到多少？”

58.朋友圈全是房源廣告

59.最喜歡轉發政策和規劃類新聞，給客戶打雞血

60.自己買房的時候很挑剔

61.不想成為銷冠的中介不是好經紀人

62.有黑中介，也有靠譜中介

63.經紀人從業時間普遍不長，從業1-3年的經紀人最多

64.很多人每天的工作：實勘-上線房源-打電話約看-帶看-回訪-帶看

65.大部分客戶要在帶看5-10次後成交

66.幹這行，主要靠提成過活

67.有淘汰製，哪怕沒有，不開單自己也會淘汰自己

68.也存在二八定律，20%的人掙著80%人的錢

69.《安家》不能代表中介生存現狀，看看就好

70.希望客戶不要掛電話

71.很多中介其實沒有底薪，隻有試用期有底薪保護，轉正沒有底薪

72.門店和門店之間差距很大，區域和區域之間更不一樣

73.客戶資源為王

74.其實中介的工作就是讓合適的房源找到合適的業主

75.好師傅好團隊很重要

76.需要大量投入休息時間和娛樂時間，但也會有相應對等的收獲

77.如果某一天的微信步數特別多，不用懷疑是在跑盤

78.門檻越來越高，高學曆待遇不錯，鏈家領航家985/211院校應屆生工資：首年保底本科1.2萬/月，碩士1.5萬/月，博士3萬/月

79.晉升相對公平透明，憑能力上

80.需要心理素質強大，最好自來熟

81.成熟的中介可以通過戶型圖，快速反應出是幾幢幾單元

82.相比國外，社會地位依然有待提升

83.會因為客戶的一句話開心很久，或者失望很久

84.很多新人是從租房開始接觸，租房市場消費頻次高，開單相對容易

85.隻能背水一戰，不能混日子

86.一個普通人努力，有機會夠到年薪百萬的行業

87.很多人的誤解：中介隻需要動動嘴皮就能拿傭金

88.其實背後需要付出大量時間精力

89.容易被認為是騙子

90.小中介門店越來越多了，很多都是在連鎖品牌工作一陣，個人獨立出去開店的

91.大城市基本被連鎖品牌占領，小城市都是本地私人品牌更多

92.特別關注政策，因為工作的很多東西都要跟政策走

93.有人因為破產而入行

94.也有人因為看好職業發展而入行

95.但大多數人都是奔著賺錢而入行

96.客戶虐我千百遍，我待客戶如初戀

97.作息不規律，三餐不規律

98.經常被客戶放鴿子，都習慣了

99.廢鞋

100.做中介，需要一顆想賺錢的心，一張能說會道的嘴，一張比城牆厚的臉皮和兩條跑不斷的腿

中介會消失嗎？

我認為不會，因為買賣交易房產是一件太低頻而太麻煩的事情。

付給中介的傭金，其實是付給了：匹配房源的辛苦、交易辦理的麻煩、作為第三方對買賣雙方的協調。還付給了大家不願意也沒時間，但中介必須要學會的繁瑣複雜的房地產知識。

本質上，買的是中介的服務，服務不會消失。

不可否認的是，左暉和鏈家的出現讓中介這個行業稍微變得好了一點，行業規範、行業標準、行業門檻都有了大幅度提升。

未來的寫字樓中介行業會變得怎麽樣？

可能會像國外那樣專業化精英化，也可能全部隻剩下連鎖品牌壟斷。不過，可以確定的是：

應該都會比現在要好一點，更好一點。

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