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根據北京中原市場研究部的統計，2021年上半年，環京新房市場僅燕郊、固安2個區域成交套數同比下跌，其中固安成交套數同比降幅最大，下降22%；租賃上海商務樓網站了解到其餘4個區域同比均上漲，其中香河漲幅最大，同比上漲2.4倍。
分析認為，以價換量是眼下環京各地新房市場的主要目標。從成交均價來看，6個區域新房成交均價年度同比均下降，香河成交均價9393元/㎡，年度同比下降7%，降幅最大。
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