4月25日，央視新聞發布題為《新聞調查丨長租公寓連環爆雷！成都這樣從源頭防範化解社會風險》的深度報道。

報道中首先談及市場：“巢客遇家”率先“爆雷”，成都長租公寓市場風雨飄搖。

提到了“巢客遇家”跑路，“連合之家”爆雷……一時間，成都市長租公寓市場風雨飄搖，相繼有房屋租賃中介爆雷。成都幾十萬房東、租客人心惶惶。

麵對這次影響範圍極大的爆雷事件，成都官方是怎麽做的呢？

報道中提到，首先要避免出現投訴無門的情況，成都市公安局即刻作出反應，簡化報案流程，暢通報案通道。“巢客遇家”等房屋租賃爆雷後，除了房東租客自行達成和解外，通過公安機關、街道、社區等，累計調處化解矛盾糾紛1萬餘件。基本上製止了趕客行為，及時避免了因長租公寓跑路而可能引發的社會風險。

經過成都市警方調查，“巢客遇家”涉及成都地區房源10322套，涉案房租金額達2.27億元。“連合之家”涉案房源2000餘套，涉案金額達6300萬元。兩家公司均涉嫌合同詐騙。

截至目前，成都市公安機關共立案查處住房中介機構涉嫌合同詐騙等刑事案件15起，主要涉及23家住房中介機構，依法刑事拘留2人、批準逮捕8人、取保候審1人。

另外，這篇報道中也提到了蛋殼公寓爆雷事件。

對市場進行整體還原之後，報道提出了一個關鍵問題：長租公寓如何從源頭規避爆雷風險？

首先是政府部門主動出擊，提前介入。

2018年，成都進行統一網格劃分，按照約1000人一網格員的做法，招聘願意紮根社區的專職人員，發現、搜集所屬社區狀況，並排查勸調一般矛盾糾紛，如今，他們已遍布在成都大街小巷，隨時收集並解決群眾反饋的問題。

其次是開設企業監管賬戶，加強租金監管。

報道中指出，為了規範房屋租賃市場，成都市建立健全監管製度，從源頭上減少風險。截至目前，累計開設企業監管賬戶338家，注銷住房租賃市場主體1256家，納入異常經營名錄1832家，下架不合規房源信息約13萬條，備案租賃合同約20萬件。

第三點是大數據哨兵係統上門排查，科學監控企業經營行為。

為了動態掌握市場情況，及時發現風險隱患試點中的大數據哨兵係統，也在尋求對企業的經營行為進行科學監控。

成都市公安局副局長周剛表示，除了大數據以外，全市的公安民警、社區民警、經偵民警還在寫字樓集中的地方，對所謂新業態的集中區域，通過社區民警、經偵民警上門排查。

從央視新聞調查的這篇深度報道中，香蕉三级片可以發現以下三點：

1、官方對於長租公寓的關注度持續加強。對於長租公寓，官方媒體也希望將行業引導至健康、穩健的發展。官方媒體的關注監控，對於行業來說具有積極的意義，在社會的共同助推之下，行業才能走的更遠。

2、對於長租公寓的監管，隻會增強，不會減弱。從新聞報道中也可以發現，長租的“風吹草動”已經不是一個行業的事情，而是會牽動政府的機構部門，包括住房和城鄉建設局、公安局等。所以未來對於長租公寓的監管會越來越深入，政府機構的監管會布局行業流程的方方麵麵。

3、更新型的監管手段會被運用到長租公寓領域中。正如報道中提到的，大數據哨兵係統等更前沿的科技手段會被運用到監管當中，以更科學、便捷的方式，推動行業發展。

對於長租公寓企業來說，麵對這個行業，需要懷有更高的社會責任感，與政府的政策、方向保持同一腳步，同時杜絕“高進低出”“長租短付”等高危行為的發生，在產品打造和運營模式進行變革迭代，尋求更長遠的發展。

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