合作是多麽迷人，現在的 Gap 有多大？當2017年是“年”，2019年是“年”，2020年是“2019冠狀病毒疾病流行年”時，今天的合作還剩下什麽？

“當優客工場走過了六年，香蕉三级片環顧四周，發現自己是如此的孤獨。那些年和香蕉三级片競爭或合作的朋友，很多都不見了。優客工場創始人兼董事長毛大慶在優客工場六周年慶典上表示。

2020年11月，優客工場聯合辦公與特殊教育目的進行收購企業公司（SPAC）Orisun Acquisition Corp.完成數據合並，「曲線」達成學生赴美上市的夙願，由此可以成為一個聯合使用辦公人員第一股。

Urwork 最近發布了2020年第四季度和全年業績。根據財務報告，2020年，烏爾工的總營業收入為8.77億元，其中第四季度為2.79億元，比上一季度增長39.4% ，超出市場預期。

優客工場2020年第四季度EBITDA虧損9483萬元，較去年同期的1.94億元和2020年第三季度的1.58億元分別下降51.0%和40.1%。

2020年第四季度，Urwork 的淨虧損為1.49億元，比去年同期的2.36億元下降了36.8% ，比上一季度下降了11.9% 。

非美國通用會計準則下，優客工場第四季度淨利潤達6279萬元，淨利潤率22.5%，去年同期淨虧損1.95億元，為優客工場首次實現盈利。

作為一個中國發展領先的聯合企業辦公網絡空間進行管理係統服務商，截止2020年12月31日，優客工場在54個城市社會共有234個已簽約場地，其中163個為在營場地，管理工作麵積比例約為65萬平方米。

Light asset 涵蓋了34個中國一級行政區，2020年也是 urwork 驗證 Light asset 模型的一年。

2020年，優客工場輕資產管理麵積增加18萬平方米。截至2020年12月31日，優客工場輕資產業務已簽約46個城市125個場地，管理麵積約35.2萬平方米，占總管理麵積的54.3%，自營模式占比不足46%。相比2019年，輕資產管理麵積成功翻倍。

輕資產模式具有低成本快速擴張、加速利潤實現的效果。這就是為什麽你的工作在一個季度裏第一次盈利的一個重要原因。

鑒於輕資產模式的成功探索，優客工場還提出了\\\"21.34計劃\\ \":2021年優客工場將覆蓋全國全部34個省級行政區。

根據發展規劃，優客工場將在2023年成為輕資產進行布局企業管理人員規模已經超過1200個社區、管理工作麵積超過180萬平米、布局城市人口數量沒有達到140個、收入規模超過5億的輕資產投資運營辦公服務商。

毛總結道: “合作工作行業並沒有消亡。在資本降溫、通風口消退之後，它剛剛進入一個冷靜思考的時期，並逐漸轉變和迭代進入一個新階段，嚐試更多新模式。”

迎接行業第二春，優客工場的階段性勝利是否代表聯絡處行業即將迎來第二春？

沒有經受住疫情的打擊，老聯合辦公品牌黯然退出。成立於2015年的合資品牌 WE +酷窩於2020年4月30日解散。隨後傳來消息稱，聯合品牌公司 FUNWORK 已停止運營。

有人歡喜有人憂，開發商跑進市場。在過去的一年裏，萬科推出了“牛時辦公”，普洛斯打造了“GWS普隆空間”，金茂打造了“J空間”，恒隆集團推出了HANGOUT恒居，恒基地產旗下的Bcos亮相。

殘存的頭部選手尋求企業上市發展之路。

這位夢想的締造者，曾經因吞噬潘石屹的聯合品牌 Soho 3Q 而聞名，今年2月向美國證券交易委員會(SEC)申請在納斯達克上市。

上月底，一度上市引發行業危機的WeWork傳出將通過特殊目的收購公司借殼上市，估值約90億美元。

中國合資品牌創始人創富香港進入寶石上市指導期。

《2020-2021年中國聯合辦公行業白皮書》顯示，2022年中國聯合辦公市場規模有望達到2273.5億元，未來有望進一步擴大。

經曆一個時間的篩選，進入冷靜期的聯合辦公將告別起步發展階段進行大規模跑馬圈地，未來的競爭在服務，在輕資產管理模式可以輸出，在盈利點的複製……以及文化多樣化的盈利水平方向不斷探索上。