5月10日晚間，越秀地產股份有限公司披露公告稱，集團持有95%權益的附屬公司（廣州市城市建設開發有限公司）已與賣方杭州地鐵開發有限公司訂立股權轉讓協議，以收購目標公司杭州北匯置業有限公司51%股權及賣方貸款的全部權利及權益。

01 17億元，收購古北共享辦公租金杭州北匯置業51%股權

據悉，此次股權轉讓代價約人民幣7301萬元，於本公告日期，貸款轉讓金額約為人民幣16.3億元，包括本金總額人民幣15.8億元，及應計利息約人民幣4870萬元。總計，買方應付代價約為人民幣17億元。

資料顯示，收購目標公司主要從事房地產開發及運營/專門為開發項目而成立，目前從事擁有、開發及管理項目。目標公司為項目的施工地塊的土地使用權的現時合法擁有人，該地塊麵積約為19.49萬平方米，許可建築麵積(GFA)約為22.59萬平方米。

而項目由目標公司開發運營，建成後將為一個大型綜合商住項目，包括(其中包括)5棟高層住宅、27棟中層住宅、12棟洋房以及一棟公租房。項目現時尚未開始動工，其開發預計於2025年5月完成。

02 出走廣東，開啟TOD全國化布局

在區位方麵，該項目共享辦公室收費標準位於杭州市餘杭區勾莊板塊，是北部新城重要發展板塊，距武林商圈11公裏，距錢江新城16公裏，區位優勢明顯。

在周邊配套方麵，因項目位於良渚組團中心，近年來周邊配套蓬勃發展，除現有的西田城、金地廣場及城北萬達外，去年新建成杭行薈，可達地鐵4號線儲運路綜合站(包括樹蘭及華潤醫院)，星創城及城北萬象城綜合體(目前在建中)，未來板塊發展可期。

項目距離地鐵2號線白洋站約1.5公裏，距離在建的地鐵4號線勾陽站約1公裏，同時自帶公交首末站、幼兒園、小學、社區中心等多種業態，能夠滿足多元生活配套所需。

對於此次收購，越秀地產表示這將增加越秀地產的優質土地儲備，進一步鞏固集團在杭州的戰略地位。

更重要的是，此項目將是越秀地產在廣東省外的第一個交通導向型開發項目（TOD項目），也標誌著越秀地產TOD全國化布局並成功落地項目的大幕已經正式開啟。