時尚生活新都匯——上海金虹橋國際中心

金虹橋國際中心位於上海茅台路、婁山關路口，規劃中紫雲西路以北，總建築麵積超過26 萬平方米，由一幢高148 米的6E 甲級寫字樓、上海首個“花園式”購物中心金虹橋廣場，以及龐大的地下車庫係統組成。主體建築是1 幢“門”形甲級辦公樓( 地上30 層、地下4 層、高度144 米)，裙樓是1 個內街式、開放型的商業中心（地下2 層、地上4 層、高度24 米）。這將是虹橋地區最醒目、最具地標意義的城市綜合體。

商圈背景分析

金虹橋國際中心正處於虹橋的核心圈。虹橋商務區，以商務辦公、會展服務為主要內容，是名副其實的6 大CBD之一，其商務辦公的需求旺盛。加之距虹橋交通樞紐僅25 分鍾車程，其未來的磁場半徑，將完全覆蓋長三角，並成為眾多跨國企業競相進駐的焦點。

屋頂花園+ 垂直森林：由綠色樹木、水景、空中連廊、開花植物和搖曳的藤蔓植物組成的都市綠洲，每株植物都配以掃二維碼獲取植物百科知識，為滬上的商業帶來一個前所未有的新突破，綠化覆蓋率80% 。

屋頂花園+ 垂直森林：塑造城市丘陵的景觀效果，創造層疊有效的豐富景觀形態。水景、雕塑、垂直綠化、原木裝飾等方案與建築、業態完美結合。

采用自然采光的地下空間：商業空間局部開孔，營造采光頂，充分利用自然采光。大部分區域設天井采光區域或采光頂，形成有效的自然采光係統。

舒適的商業空間：地下一層的建築層高達到 6 米，地下二層的建築層高達到 5 米，大大超越了一般地下層高 4 米左右的標準，可以構建非常舒適的商業空間。地上部分每層建築層高達到5.5 米，滿足現代商業的舒適需求。

迎賓廣場：沿茅台路設迎賓廣場主入口，結合地形因地製宜導入人流、客流。鏤空構架的設計創造了相對私密的購物空間和相對活躍的活動空間。

演藝廣場：商場中央可供的露天半圓形超過600 人觀看演出的梯形劇場，人們可以站在平台式的空間，從任何一層觀賞在這裏舉辦的活動和表演。設置2座大屏幕多媒體牆，在購物中提供視覺標誌，也滿足了現代商業廣告的需求。上海獨一無二的360°環形幕，也將成為一種新興的廣告載體形式。

演藝廣場大型多媒體秀：提煉具備時代和地域特征的視覺符號和影像元素，以多媒體影像為視覺中心，配合絢麗的燈光、輔助的電腦燈投影，節奏強烈的音樂音效，以及可能的噴泉變化，造霧機霧效，風吹，嗅覺等等現場氣氛，共同演繹立體多麵的城市劇。平時或節慶，在圓柱體視頻中將播放10 個不同主題的視頻秀，增加視頻景觀變化性和可看性。

金盆聚寶概述：廣場景觀核心，位於廣場中央，形成一個下沉式椎體玻璃漏鬥，直至地下二層，深達12 米，水流沿玻璃飛流直下，形成一處壯觀且別致的景色。

規劃建築設計

項目力邀建築大師約翰·波特曼擔綱項目的總體設計，打造出融貫東西方美感的“門”型建築。值得一提的是，金虹橋國際中心的超級辦公“大平層”足以冠絕上海。約113 米的超大麵寬，采光效果極佳；5700 平方米的單層麵積更是滬上僅見，讓大型跨國集團公司自由定製空間成為可能。在金虹橋國際中心頂層設有1200 平方米的空中景觀花園，可供辦公之餘放鬆心情，7000 平方米的大型廣場，則展現了金虹橋的氣派與胸懷。金虹橋國際中心還擁有區別於競爭對手的諸多空間上的細節設計，如單元內部特設管道供租戶設置總裁洗手間、茶水間或淋浴設施；部分樓層可拆卸樓板，可根據自身需要設置企業內部專屬通道；特別是精裝修的雙子大堂，配備地暖設施，這也是寫字樓產品中極為少見的高端配置。

智能辦公樓

金虹橋國際中心寫字樓，擁有融匯三重科技的智能電梯係統，通過24 部高速迅達電梯，以及國際領先的PORT 係統（目的樓層管理係統），保證上下通行高速高效；同時保證了樓內辦公企業百分百“免打擾”。這項垂直交通管理領域的綜合解決方案，其高級別的安全係數已在台灣101 大廈、香港最高建築環球貿易大廈（ICC）等高層建築上得到驗證。寫字樓25 層特設交易樓層，3.55 米淨層高，專享300 毫米架空地板，加強型冷熱空調，雙路備用電源，更有完備的安保措施，金融客戶首選。

服務配套

金虹橋國際中心的大型車庫係統，1408 席超大地下車庫，並設有48 個可充電電動車汽車泊車位，將全麵解決市中心辦公停車難的後顧之憂。同時，金虹橋國際中心在物業管理方麵也秉持24 小時管家式服務理念，提供諸如泊車、機票預訂等人性化專屬服務，與國際標準同軌的專業服務與支持，全麵優化的一攬子解決方案，為租戶分憂。

金虹橋國際中心憑借虹橋核心區的地段優勢、超高規格的軟硬件配置，不僅樹立高品質寫字樓的新標準，更為國內外企業提供世界一流的商務辦公體驗。金虹橋國際中心的出現，足以改寫虹橋商務區寫字樓的競爭態勢，是當之無愧的虹橋商務新地標，將成為閃耀城市天際的“上海之門”。

工程檔案

項目地址：上海長寧婁山關路533 號

開發 商：上海金虹橋國際置業有限公司

投資 商：金光紙業（中國）投資有限公司

建築設計：約翰波特曼建築設計事務所（美國）

燈光設計：上海城市之光燈光設計有限公司

景觀設計：加拿大WAA 設計谘詢事務所全資子公司

金虹橋商場建築設計：HMA 上海廣萬東建築設計谘詢有限公司

占地麵積：35,494 平方米

建築麵積：265,892 平方米

地上麵積：144,527.69 平方米

地下麵積：121,364.31 平方米

更多金虹橋國際中心租金及租賃信息請谘詢：130-5221-5001