上海金融街靜安中心的工程檔案

項目地址：上海市靜安區萬航渡路736 號

投資 商：金融街控股股份有限公司

建築麵積：76,632 ㎡

綠化 率：36%

容積 率：3.45

物業類別：住宅、酒店式公寓、寫字樓

金融街靜安中心是靜安區較少的綜合體項目之一，共由4 棟主體建築組成，包含2 棟高端辦公、1 棟國際公寓（70年產權住宅）、1 棟墅級公館（50 年產權公寓），總建築麵積76632 平方米。

金融街靜安中心項目地處上海市靜安區萬航渡路（近康定路），距離上海市中心核心地段靜安寺1.6 千米，南京西路2.3 千米，中山公園1.6 千米。項目周邊有2 號線、7 號線、11 號線、13 號線，市級幹道（武寧路、長壽路、內環高架、滬寧高速）交匯。項目周邊南有靜安公園，北有蘇州河，西接中山公園，並有市西初級中學、萬航渡路小學、同濟大學附屬中學等多所名校，以及華山醫院、同仁醫院、華東醫院、兒童醫院等配套醫療資源。

金融街靜安中心項目規劃的國際公寓產品，總高22 層，共84 套，2 梯2 戶，全部為三房設計。150 平米舒適三房3-2-2，主臥麵寬4.2 米，客廳5 米麵寬及176 平3-2-3 全套間闊景設計。墅級公館產品總高7 層，共56 套。規劃麵積標準層為165~172 平方米三房，大尺度7.5 米寬廳，雙主臥朝南，雙套間，1 梯2 戶。

金融街靜安中心項目涵蓋“8 大雅居體係”，囊括了智慧社區係統、環保幕牆係統、入戶安防係統、智能家居係統、空氣淨化係統、健康淨水係統、節能熱水係統、人性家居係統等；並配有700 平米雙層挑空大堂(8 米) ，采用智能化科技係統管理，包含智能監控，停車管理（326 車位）可視對講以及通信係統。同時配備高品質會所，包括商務中心、健身，洗衣、咖啡吧等生活配套服務。

金融街靜安中心空調采用VRV 中央空調，集中新風係統，和PM2.5 處理係統，去除率達到90%，同時會在大堂顯著位置設置PM2.5 空氣質量檢測係統，實時對室內室外空氣中PM2.5 的濃度進行監測。圖片

金融街·融禦智能智慧居住理念全係解讀

隨著科技的進步發展，家居智能化已經成為一種趨勢，正在給人們的家居生活帶來全新的感受。作為金融街控股布局上海的最高端住宅作品，金融街融禦將智能科技、人文關懷融於一身，從智慧社區科技係統到智能家居控製係統，金融街融禦智能科技已經滲透到生活的方方麵麵。

智慧社區科技係統

智能感應鑰匙，讓回家閑庭信步

01

停車入庫——智能感應道閘

金融街融禦智能感應道閘，無需停車刷卡，一旦感應到你身上智能鑰匙的有效信息，即刻放行暢通無阻，停車入庫一氣嗬成。

02

自動開啟——單元門禁

當你進入單元門時，無需取出智能鑰匙，門禁隻需感應一下智能鑰匙，單元門便會自動打開。

03

智能自動呼梯——直達家門

在你進入單元門時，係統同步呼叫電梯，你漫步到電梯廳時，客梯也如約而至，進入電梯廳無需選層即可直達目的層，全程解放你的雙手。

04

一卡一主——專屬卡片

除此之外，每張智能鑰匙對應專屬樓層，保證私密感；即使在室內也可通過智能終端提前呼叫電梯，節省外出時間。圖片

智能家居控製係統

一個智能終端，掌控萬象生活

從打造全方位智能住區的高度出發，金融街融禦選用美國霍尼韋爾數字可視對講智能終端，可支持室內終端和手機APP 移動終端兩種操作方式。

在金融街融禦幾乎所有的生活方式都可以定製，通過移動終端APP 控製，你可以在下班途中提前打開家裏的空調、調到最舒適的溫度，也可以一鍵遠程遙控家中燈光、新風、地暖等係統，即使出門後也不擔心忘記關燈。

05

CCTV聯動——家與世界零距離

社區遊樂場、停車場等主要公共區域的監控錄像都可在智能終端上直接查看，在家就可以看到孩子在社區與自然交朋友的純真模樣。無論是在巴黎的街頭咖啡館還是在塞班島的海灘上，都可以通過互聯網、手機連接家裏的監控係統，查看家中的情況，實現“模擬在家”。

06

溝通零距離——戶戶可視通話

金融街融禦智能數字可視對講係統，實現戶戶視頻通話功能，比電話更動容、比登門更便捷，鄰居互動、老友相約別有一番情趣。

07

公告信息——室內智能終端

社區公告、物業信息、天氣預報等多樣化信息公告服務，在金融街融禦室內智能終端就能閱覽，第一時間了解小區最新動態。圖片

08

安全——入戶安防門鎖

在金融街融禦，入戶門材質選用比普通鋼質複合門品質更高的鋼木複合門，不僅輝映豪宅的形象，而且更加堅固安全。同時配備美國西勒奇品牌多功能智能門鎖，多種開啟方式，多重安防保障。

09

留一盞燈，溫暖自己——玄關感應燈

當踏進家門的一瞬間，玄關智能燈光感應係統就會察覺你的入戶自動開啟，即使晚歸也不需要摸黑找尋開關。

10

智能燈光場景——心境定義色彩

在金融街融禦室內，可自定家中燈光氛圍，不同場景隨心切換。無論燭光晚餐、家庭派對還是閱讀冥思，多種燈光Style 皆可一鍵變幻。

11

終結遙控器時代——集中控製麵板

每個傳統家庭都會麵對家中電器繁多，遙控器丟失、室內麵板設置繁瑣分散的局麵。而在金融街融禦，通過集成麵板集中控製，輕鬆易操作，還可保持室內整潔美觀。

12

細節處的智能嗬護——USB智能插座

智能不僅體現在智能控製上，也體現在對生活周邊環境的隨處適配。金融街融禦采用創新插座設計，將USB 插座與傳統插座融合，省去多個電子設備與多個充電頭的煩惱，讓家更智能。

13

一鍵智能斷電——24小時安心無憂

金融街融禦室內智能終端控製係統支持一鍵智能斷電，節省電量、保障安全。離家/ 回家模式一鍵設置，集中控製家裏燈光、電源，方便易操作，安心更省心。

金融街靜安中心樓盤介紹

金融街靜安中心租金：6-8元/平/天

單層麵積850方

總樓層22層

得房率72%

竣工年月2016年

物業公司第一太平戴維斯

物業費28.8元/平米/月

標準層高淨高3.6米

空調類型VAV中央空調係統

電梯客梯4部，貨梯1部

車位1500元/月

是否涉外是

金融街還要聯合辦公：合穀匯(金融街靜安中心)

金融街靜安中心由金融街控股股份有限公司投資建設，位於上海市靜安區萬航渡路（近康定路），項目毗鄰靜安寺，南京西路，中山公園三大商圈，是靜安區較少的綜合體項目之一，共由4棟主體建築組成，包含2棟高端辦公，1棟國際公寓（70年產權住宅），1棟墅級公館（50年產權公寓）。